サーパス菊川

  • 東京都墨田区菊川一丁目

  • 都営新宿線 / 森下駅 徒歩4分

  • 1996年築 / 11階建 / 76戸 / SRC造

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2階 / 61.76㎡の場合

相場
6,574万円
106.4万円/㎡
4,748
5,965
7,183
8,400
AI査定結果
推定相場価格
6,574万円
106.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,965万円〜7,183万円
96.6万円/㎡〜116.3万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
サーパス菊川
6,380万円（103.3万円/㎡）/ 2階 / 61.76㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は99.42万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/02/226,380万円103.3万円2階 61.76㎡ 3LDK西
2024/02/175,980万円106.9万円3階 55.96㎡ 2LDK南
2023/12/274,980万円80.6万円5階 61.76㎡ 3LDK北
2023/11/235,980万円106.9万円3階 55.96㎡ 1LDK+南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は95.85万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/02/22
サーパス菊川
墨田区菊川一丁目
森下駅4分 6,380万円103.3万円61.76㎡3LDK2階 / 11階建 西1996年76戸SRC
2025/11/04グランパーク東向島
墨田区東向島三丁目
東向島駅8分 6,080万円98.9万円61.46㎡3LDK8階 / 10階建 南西1996年36戸SRC
2025/09/27ネオマイム墨田鐘ケ淵
墨田区墨田四丁目
鐘ケ淵駅2分 4,980万円81.9万円60.84㎡2LDK+S6階 / 9階建 南1996年47戸RC
2024/01/31ダイアパレス向島百花園
墨田区東向島四丁目
京成曳舟駅6分 5,694万円80.4万円70.85㎡3LDK8階 / 14階建 南1999年44戸SRC
2024/04/06朝日パリオ鐘ヶ淵
墨田区墨田四丁目
鐘ケ淵駅3分 4,780万円81.7万円58.49㎡3LDK5階 / 12階建 西1996年125戸SRC
2025/08/25ファミール向島桜橋
墨田区向島五丁目
曳舟駅9分 6,180万円89.9万円68.71㎡3LDK4階 / 14階建 南東2001年55戸SRC
2023/12/28隅田川PARK・HOMES
墨田区向島二丁目
本所吾妻橋駅8分 7,480万円102.9万円72.71㎡3LDK3階 / 15階建 南西2001年125戸SRC
2025/05/31墨田区向島2丁目マンション
墨田区向島二丁目
とうきょうスカイツリー駅7分 6,780万円123.0万円55.14㎡2LDK4階 / 15階建 南東2001年125戸SRC
2025/11/27ライオンズプラザ東向島
墨田区墨田一丁目
東向島駅3分 4,580万円88.7万円51.66㎡3DK4階 / 10階建 南1993年72戸SRC
2024/04/07シェーンブルク本所
墨田区本所一丁目
蔵前駅3分 5,250万円87.7万円59.86㎡3LDK7階 / 12階建 南西1997年49戸SRC
2024/06/04向島パークハイツ第3
墨田区向島二丁目
東京スカイツリー駅6分 4,600万円90.6万円50.8㎡2LDK11階 / 12階建 北西1994年67戸SRC
2025/09/13隅田川パーク・ホームズ
墨田区向島二丁目
押上駅10分 6,780万円123.0万円55.14㎡2LDK4階 / 15階建 南東2001年125戸SRC
2025/11/16墨田区東向島5丁目マンション
墨田区東向島五丁目
東向島駅8分 5,580万円90.3万円61.78㎡3LDK4階 / 7階建 東1995年26戸RC
2024/10/03ライオンズマンション両国リバーステージ
墨田区横網二丁目
両国駅9分 6,980万円107.2万円65.1㎡2SLDK2階 / 14階建 南西1998年52戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、墨田区では10.1%下落しています。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
墨田区
76.9万円/㎡
前年比-10.1%

マンション概要

マンション名サーパス菊川
所在地東京都墨田区菊川一丁目
交通都営新宿線森下駅徒歩4分
築年月1996年
階数11階建
総戸数76戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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